遊戲和休閑地產公司 (納斯達克代碼:GLPI) 在周三獲得提振，此前德意志銀行將這家專註於賭場的房地產投資信託(REIT)的評級從“持有”上調至“買入”，理由是其強勁的項目管道、有利的估值指標和良好的資產負債表定位。投資銀行還將其目標價格從49美元上調至54美元，表明從周二的收盤價看有7%的上漲空間。
德意志銀行分析師卡洛·桑塔雷利指出GLPI在具挑戰性的國內博彩環境中的韌性，強調其對風險厭惡投資者的吸引力。“我們認為動蕩的國內博彩環境促使投資者尋求通過更為風險厭惡的途徑進行投資，我們認為GLPI在此方面具有堅實的地位，”他在一份報告中寫道。
來自美聯儲的寬鬆貨幣政策可能成為GLPI股票的催化劑，這些股票一直表現不如整體市場。最近的降息——9月份降息50個基點，本月初又降息25個基點——預示著房地產投資的有利氣候。
GLPI今年迄今僅增長1%，與標普500指數的24%增長相形見絀，隨著利率的繼續下降，潛在的上漲空間仍然存在。
GLPI的6%股息收益率遠超低風險政府債券和大多數博彩股票，使其成為收入型投資者的一個吸引人的選擇。分析師們還稱讚了REIT的多元化投資組合，該組合對拉斯維加斯的暴露有限——與競爭對手VICI Properties (紐約證券交易所代碼: VICI)形成鮮明對比，後者的現金流嚴重依賴於凱撒娛樂和美高梅度假村。
Seeking Alpha的撰稿人布拉德·托馬斯表示：“儘管遊戲和休閑地產公司不如其同行受歡迎，但它在過去一年中實現了更高的AFFO增長，這證明了它們的基本面。”
GLPI的增長動力包括在未來重大項目中的所有權份額，如芝加哥的永久性巴利賭場、拉斯維加斯的大聯盟棒球場和擬議中的巴利賭場酒店。該公司獲取股本資本的能力和有限的再融資風險進一步加強了其市場地位。
桑塔雷利強調了這些優勢，寫道：“我們認為以下因素將推動股價上漲：在2024年活躍之後健康的項目管道、良好定位的資產負債表、健康的租戶覆蓋位置和有利的相對估值指標。”
隨著美聯儲在2025年初進一步降息的訊號，以及投資者重新轉向收益性資產，GLPI憑藉其引人注目的估值、地理多樣化和強勁的項目管道，處於良好的利用位置。
“儘管我懷疑未來幾個月會有一些不確定性和股價波動，但遊戲和休閑的強大基本面和>6%的收益率使它們成為投資者的一個引人注目的選擇，”托馬斯補充道。
GLPI的股票在周三盤前交易中上漲了0.32%，報50.41美元。
