房地產投資信託（REIT）VICI Properties周二宣布對其與運營商Pure Canadian Gaming Corp.的主租賃協議進行了修訂，以響應該公司運營資產被Indigenous Gaming Partners (IGP)收購的事宜。
VICI之前在2023年1月已經收購了Pure Casino Edmonton、Pure Casino Yellowhead、Pure Casino Calgary和Pure Casino Lethbridge的房地產資產。當時，REIT和賭場運營商簽訂了一份年租金為1610萬美元的三淨主租賃協議。
賭場地主宣布Pure Canadian的主租賃將保持不變。這包括一個25年的基本期限和四個5年的租戶續約選項，第三年租賃年度租金上漲1.25%，從第四年開始租金上漲幅度為1.5%和加拿大CPI中的較大者（封頂於2.5%），以及最低資本支出要求相當於年淨收入的1.0%。該協議目前處於第二年，調整將於2月1日生效。
IGP是由五個部落國家（Glooscap First Nation, Millbrook First Nation, Annapolis Valley First Nation, We’koqma’q L’nue’kati和Paqtnkek Mi’kmaw Nation）新組建的實體，旨在北美收購博彩資產。IGP正在與Sonco Gaming合作，後者目前在加拿大管理四個博彩屬性以及倫敦的Maxim Casino來運營這些賭場
儘管主租賃保持不變，VICI在新協議中獲得了IGP未來博彩房地產銷售的優先購買權。“在簽訂對PURE Canadian主租賃的修訂時，VICI獲得了未來5年的首次報價權（ROFO），任何根據ROFO購買的額外屬性將被添加到主租賃中，”VICI表示。
儘管VICI的主要場館位於美國，主要依靠拉斯維加斯大道的大部分租金收入和收益，阿爾伯塔的物業為REIT提供了地理多樣化。阿爾伯塔省是加拿大僅次於安大略省和魁北克省的第三大賭場市場。
