澳門“十三酒店”（The 13 Hotel）這個曾備受爭議的豪華地產項目，正迎來命運的轉折點。澳門特別行政區政府旅遊局局長文綺華近日確認，這座位於路環石排灣、曾因資金問題停擺多年的酒店，目前正進入產權交接的最後階段，新業主已著手籌備重啟計劃。
據悉，這位神秘的本地買家計劃投入約2億至3億港元（摺合2500萬至3800萬美元）用於酒店的全面翻新，包括內部裝修和外觀提升。新業主計劃引入新的合作夥伴及餐飲品牌，力圖將這座曾被譽為“亞洲最奢華酒店”的項目重新帶回市場視野。
“他們有很多新想法，也正與相關部門商討如何活化酒店空間，例如重塑餐廳格局和增設餐飲設施，”文綺華表示，“我們當然希望這些計劃能真正落實，讓這棟酒店物盡其用。”
該交易由房地產顧問公司仲量聯行（JLL）促成。雖然成交價格為6億港元（約7640萬美元），高於此前媒體報道的4億港元（約5100萬美元），但與2023年傳出的24億港元（約3.09億美元）要價仍相去甚遠。對此，仲量聯行澳門估值與風險顧問高級董事黃志雄透露，新業主有意繼續將物業作為酒店運營，並非另作他用。
十三第酒店自2018年開業以來命運多舛。儘管酒店配備196間面積介於1800至5000平方英尺之間的超大客房，另設有別墅套房、水療中心、健身房和專屬停車場，其命名、裝修風格和高調宣傳一度引發廣泛關注，但由於未獲博彩經營牌照，原本設想的“奢華+賭場”商業模式受阻，營收模式無法落實，項目長期陷入困境。
再加上疫情衝擊，該酒店自2020年2月起暫停運營。直至2023年7月，澳門旅遊局重新核發五星級酒店牌照，並允許其部分恢複運營。該牌照目前有效期至2025年底。然而，酒店母公司——南岸酒店集團最終仍於2023年宣告破產，並在同年退出香港聯交所。
儘管命運多舛，但十三第酒店始終未被市場遺忘。這次的交接與重啟，或許正是它涅槃重生的契機。能否成功改寫命運，取決於新業主的整合能力、澳門旅遊與酒店市場的複蘇趨勢，以及這棟曾被稱為“象牙塔中最孤獨的豪華酒店”如何重新贏得市場信任。
