根据泰国房地产信息中心（REIC）最新数据显示，2024年前三季度外国人在泰国购买公寓的数量和金额持续增长。2024年第三季度，共有3,756套公寓转让，较去年同比增长了11.6%，转让总金额达到185.71亿泰铢，增长幅度为8.9%。  

然而，尽管整体销售量增加，前九个月的整体转让数量为11,036套，较去年增长了3.1%，但总转让价值却有所下降，降幅为1.5%，为514.58亿泰铢。  

在第三季度的公寓转让中，中国大陆的买家仍然占据主导地位，购买了4,386套公寓，总价值达202.01亿泰铢，远超其他国家/地区。紧随其后的是缅甸，购买了1,050套公寓，总金额为54.63亿泰铢。中国台湾和俄罗斯分别以612套和800套的销量排在第三和第四位，转让价值分别为31.66亿泰铢和27.5亿泰铢。  

此外，美国、法国、德国、印度、英国和澳大利亚等国的购房者也在泰国房地产市场中占据一定份额，尤其是法国和德国的买家，购买了403套和334套公寓。  

卡蒙颇先生表示，尽管全球经济面临不确定性，泰国房地产市场仍然受到外国投资者的青睐，中国买家的主导地位未曾改变，这也反映了泰国房地产市场对外国投资者的吸引力。

那么想要在泰国生活和工作应该怎么租房。

泰国和菲律宾本是不同的国家，文化差异和生活习惯都有许多不同之处，租房也一样。今天PASA与大家介绍一下租房流程以及注意事项，准备近期在泰国租房的小伙伴们一定要仔细看看！

首先，根据你的预算、位置偏好和房型需求选择适合的房源，可通过网站、中介、直接询问或社交媒体获取信息。找到满意的房子后，务必亲自实地考察周边环境和房屋情况。如果你在曼谷租房，还需了解附近的空铁BTS、地铁MRT和巴士路线，以及租房地区的公共设施、商场、医疗服务和区域类型。

选定房源后，需要支付一个月租金作为不可退还的预订费。签约时，请核对房东身份和房产证明，明确租期、费用分配及押金条款。由于合同多为泰文，建议通过中介办理以避免纠纷。作为外籍人士，你还需要每90天向移民局报到并更新签证。

泰国实行房东优先制，因此你的合同必须明确费用和责任分配，以避免退租时因额外费用被扣押金。如果你与他人合租，合同中需列明所有租客姓名，以便办理移民局或银行相关手续。入住期间，保持房屋原状，未经允许不得改造。

在泰国，租到合适的房子不仅能提升生活质量，还能提高工作效率。建议大家要通过可靠的中介办理租房事宜，并亲自仔细核对所有文件以确保安全。同时，切勿向陌生人泄露个人信息，以免引发不必要的麻烦。