分析师建议VICI可能会考虑收购凯撒论坛
在领先的博彩、酒店、娱乐和休闲目的地拥有和收购房地产资产的VICI Properties，可能会考虑收购位于拉斯维加斯大道上的凯撒论坛，一位分析师这样建议。
VICI旨在其物业上实现8-10%的年收益率，潜在交易将提升收益
这是德意志银行分析师卡洛·桑塔雷利的观点，他最近被CDC Gaming引述。在最近与VICI Properties的未具名高管举行的投资者晚宴上，讨论了几个重要话题。
值得注意的是，据分析师称，公司旨在其物业上实现8%至10%的年收益率。这一过程可能会从包括“传统房地产收购、合作伙伴增长基金或信贷延伸”在内的交易中受益。
专注于一个收购选项，桑塔雷利指出VICI收购凯撒论坛的可能性，该论坛是其主要租户凯撒娱乐的财产。上述物业提供320,000平方英尺的灵活会议空间，包括两个最大的无柱宴会厅，可容纳多达10,000名与会者。
这个大型会议和会展空间利用现代技术、创新功能，并承诺提供世界级服务。凯撒论坛由凯撒娱乐运营。由于凯撒是VICI的主要租户，后者公司拥有该大型会议中心的购买选择权。
如果公司继续收购凯撒论坛，可能会在2028年之前完成过程时支付年租金的13倍。值得注意的是，年租金的大小并非公开信息。
此外，VICI拥有多家赌场的优先购买权，包括拉斯维加斯大道上的五处物业，以及最近在弗吉尼亚州丹维尔开业的凯撒赌场和巴尔的摩的马蹄赌场。
公司关注纽约赌场许可证流程
VICI还在探索其他增长选项，包括备受争议的三个新的纽约下州赌场许可证。这是在公司拥有MGM Resorts运营的帝国城市赌场和约克纳斯赛马场的房地产的背景下进行的。
据桑塔雷利称，VICI正在“耐心等待纽约下州赌场许可证流程的结论”。如果该场地获得三个赌场许可证之一，允许其提供III类博彩，MGM Resorts计划投资20亿美元。
在这种情况下，VICI可能会参与为帝国城市赌场的开发所需的交易融资，以换取利息。然而，这一机会仍取决于纽约博彩设施地点委员会授予赌场许可证。最近，委员会新增了两名成员，此举可能有助于加快流程。
