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根据房地产服务公司CBRE最新发布的《房地产市场监测报告》,2024年马尼拉写字楼空置率攀升至19.9%,相当于近180万平方米的可用办公空间。其中,51%为腾空单位,49%仍未出租,显示市场需求持续疲软。CBRE菲律宾公司总裁Jie Espinosa指出,尽管菲律宾政府对离岸BC运营商(POGO)的禁令对市场造成冲击,但这并非空置率上升的唯一因素。信息技术与业务流程管理(IT-BPM)企业因业务调整而缩减规模或搬迁,也是导致空置率升高的重要原因。数据显示,IT-BPM行业贡献了32%的腾空办公空间,而POGO撤离则占31%。Espinosa表示:“大量空置空间并非全部来自POGO企业,IT-
根据房地产服务与投资公司世邦魏理仕集团(CBRE)最新发布的房地产市场监测报告显示,2024年大马尼拉地区的办公空间空置率已升至19.9%,创下近年来的高点。 这一数字相当于约180万平方米的办公空间空置,显示出该地区写字楼市场正面临持续的压力。 报告指出,办公空间的空置不仅源于菲律宾政府对离岸博彩业(POGO)的禁令,也与信息技术-业务流程管理(IT-BPM)行业的调整和迁移密切相关。 数据显示,空置空间中有32%来自IT-BPM公司缩减规模或迁址,而离岸博彩业则占据了31%的份额。 CBRE菲律宾分公司负责人杰·依斯宾诺沙(Jay E. Espinosa)解释说:“许多空置并非完全来自PO
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