人员流入，越南房地产市场火爆，部分公寓价格年涨幅高达50%

根据越南建设部最新报告，2024年越南房地产市场，尤其是公寓市场，迎来了大幅上涨的价格趋势。尽管部分河内市公寓房龄接近十年，房价依然高达每平方米9000万越盾（约合人民币25000元）。报告指出，2024年越南公寓及居民住宅的成交量为125,545套，同比下降了1.5%。然而，第四季度的市场成交量为25,409套，较第三季度下降33.8%，同比下降近8%。尽管成交量有所下降，公寓市场却表现出较强的库存收缩趋势。第四季度，公寓的库存量降至仅1072套，而居民住宅存量为11,218套，地块存量为4768宗。在这三种房地产类型中，公寓库存的降幅最大。特别值得关注的是，越南各大城市公寓价格持续上涨。2

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