内华达州赌场运营商Golden Entertainment与VICI Properties达成11.6亿美元交易，将七家赌场房地产出售并回租，实现公司私有化，推动拉斯维加斯本地市场深度渗透。
交易核心条款
Golden以11.6亿美元出售内华达州南部七家赌场房地产（含STRAT酒店等），回租30年。股东获0.9股VICI股票及2.75美元现金，每股总对价30美元，较11月5日收盘价溢价40%。交易预计2026年中完成。
本地市场增长动力
内华达州2025财年数据显示，市中心收入同比增2%，本地居民市场增5%，拉斯维加斯大道降3%。本地市场年收入近20亿美元，成为仅次于拉斯维加斯大道的第二大博彩收入来源。
行业竞争格局变化
VICI通过交易进入拉斯维加斯本地市场，此前缺乏市中心物业。Golden成为最新效仿售后回租模式的运营商，而Red Rock Resorts和Boyd Gaming仍保留房地产所有权，维持保守财务策略。
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