內華達州賭場運營商Golden Entertainment與VICI Properties達成11.6億美元交易，將七家賭場房地產出售並回租，實現公司私有化，推動拉斯維加斯本地市場深度滲透。交易核心條款Golden以11.6億美元出售內華達州南部七家賭場房地產（含STRAT酒店等），回租30年。股東獲0.9股VICI股票及2.75美元現金，每股總對價30美元，較11月5日收盤價溢價40%。交易預計2026年中完成。本地市場增長動力內華達州2025財年數據顯示，市中心收入同比增2%，本地居民市場增5%，拉斯維加斯大道降3%。本地市場年收入近20億美元，成為僅次於拉斯維加斯大道的第二大博彩收入來源
Vici Properties以11.6億美元完成對Golden Entertainment旗下七家賭場的收購，交易採用售後回租模式，標誌著雙方戰略轉型。這筆交易不僅鞏固了Vici在內華達州博彩市場的地位，還推動了Golden Entertainment私有化進程，涉及多家標誌性賭場資產。交易協議與核心條款根據協議，Vici將獲得七處房產的土地和房地產所有權，而Golden Entertainment將轉為私有公司，由董事長Blake L. Sartini的新實體接管運營。交易估值約為每股30美元，旨在幫助Golden聚焦內華達州業務，並通過合作釋放房地產價值。Sartini強調此次轉型是優化
根據德意志銀行的評級，2025年金色娛樂股份的搖擺因素與運營結構的戰略性變化有關。德意志銀行在2024年的研究中討論，以當前水平出售房地產可能會使股票潛在上漲超過20%。基本案例的數學推算表明股權估值為40美元。該股票已經交易在略高於30美元，德意志銀行的目標價為36美元。“儘管拉斯維加斯市場周圍以遊戲為導向的房地產投資信託需求仍然可觀，但股權和利率市場已使交易變得困難，”分析師卡洛·桑塔雷利說。“如果這種情況發生變化，我們相信金色娛樂將願意與其他更具戰略性的操作公司相關的房地產銷售一起進行。如果沒有房地產交易，我們認為2025年可能會有所作為，因為鑒於投資組合缺乏增長、公開市場份額縮水以及相
今年早些時候，Golden Entertainment任命Skylar Dice為Strat的高級副總裁兼總經理。他此前曾擔任該物業的副總裁和助理總經理。Vegas Inc與擁有超過二十年遊戲行業經驗的Dice坐下來，了解更多關於他的計劃以及長期以來的Strip標誌性建築的遊客可以期待什麼……“我將專註於改善物業的整體服務。這就是我們期待的來年，擁有與服務一致的身份。這對物業來說很重要。”
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