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根據最新市場報告,馬尼拉大都會區寫字樓空置率維持在20%左右,供過於求的局面預計持續至2027年。POGO行業撤離及新增供應過剩是主因,租金下滑加劇市場壓力。空置率現狀與區域差異第三季度數據顯示,整體空置率達20.6%,與上季度基本持平。區域表現分化:Alabang CBD空置率最高為36.6%,Bay Area達35.9%,而BGC相對較低僅8.3%。Makati CBD等地空置率小幅下降,但市場整體供大於求。庫存結構與租賃動態BGC以226萬平方米庫存居首,其次為Makati CBD(175萬平方米)和Ortigas Center(133萬平方米)。淨吸納面積同比降15.65%,租賃活動集

根據房地產服務與投資公司世邦魏理仕集團(CBRE)最新發布的房地產市場監測報告顯示,2024年大馬尼拉地區的辦公空間空置率已升至19.9%,創下近年來的高點。 這一數字相當於約180萬平方米的辦公空間空置,顯示出該地區寫字樓市場正面臨持續的壓力。 報告指出,辦公空間的空置不僅源於菲律賓政府對離岸博彩業(POGO)的禁令,也與資訊技術-業務流程管理(IT-BPM)行業的調整和遷移密切相關。 數據顯示,空置空間中有32%來自IT-BPM公司縮減規模或遷址,而離岸博彩業則佔據了31%的份額。 CBRE菲律賓分公司負責人傑·依斯賓諾沙(Jay E. Espinosa
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