菲律賓寫字樓空置率升至19.9% 專家：POGO禁令並非唯一主因

根據房地產服務公司CBRE最新發布的《房地產市場監測報告》，2024年馬尼拉寫字樓空置率攀升至19.9%，相當於近180萬平方米的可用辦公空間。其中，51%為騰空單位，49%仍未出租，顯示市場需求持續疲軟。CBRE菲律賓公司總裁Jie Espinosa指出，儘管菲律賓政府對離岸BC運營商（POGO）的禁令對市場造成衝擊，但這並非空置率上升的唯一因素。資訊技術與業務流程管理（IT-BPM）企業因業務調整而縮減規模或搬遷，也是導致空置率升高的重要原因。數據顯示，IT-BPM行業貢獻了32%的騰空辦公空間，而POGO撤離則占31%。Espinosa表示：“大量空置空間並非全部來自POGO企業，IT-