人員流入，越南房地產市場火爆，部分公寓價格年漲幅高達50%

根據越南建設部最新報告，2024年越南房地產市場，尤其是公寓市場，迎來了大幅上漲的價格趨勢。儘管部分河內市公寓房齡接近十年，樓價依然高達每平方米9000萬越盾（約合人民幣25000元）。報告指出，2024年越南公寓及居民住宅的成交量為125,545套，同比下降了1.5%。然而，第四季度的市場成交量為25,409套，較第三季度下降33.8%，同比下降近8%。儘管成交量有所下降，公寓市場卻表現出較強的庫存收縮趨勢。第四季度，公寓的庫存量降至僅1072套，而居民住宅存量為11,218套，地塊存量為4768宗。在這三種房地產類型中，公寓庫存的降幅最大。特別值得關注的是，越南各大城市公寓價格持續上漲。2