金融专业人士告诉亚洲博彩简报，菲律宾宣布的POGO禁令将于今年年底全面实施，预计将对菲律宾房地产行业产生最直接的影响。
菲律宾总统费迪南德·马科斯 (Ferdinand Marcos Jr.) 在第三次国情咨文演讲中宣布立即禁止菲律宾离岸博彩运营商 (POGO)，并于12月 31日前停止运营，这是一项重大举措。
据菲律宾娱乐和博彩公司 (PAGCOR) 称，这一决定是在该国不断增长的博彩业中做出的，该行业目前包括40多家获得许可的离岸博彩运营商和数十家非法博彩中心。
中国银行资本董事总经理胡安·保罗·科莱特 (Juan Paolo Colet) 指出，虽然POGO禁令不太可能对整体股市产生重大影响，但其短期影响将在房地产行业最为明显，导致一些上市房地产公司遭到抛售。
Colet告诉AGB：“重要的是要记住，所有主要房地产参与者都已经限制了对POGO的投资，因此任何租赁收入的损失都不应对其盈利前景或长期前景产生重大影响。”
然而，他警告称，市场将需要吸收来自POGO租户的额外办公空间和住宅单元供应，这可能会导致供过于求，并对POGO风险较高的地区的房地产租金和价格造成下行压力。
OmniPay总裁兼首席执行官Simoun Ung对POGO禁令的经济影响提出了不同的看法，房地产是受影响的众多领域之一。
对于Ung来说，POGO禁令的经济影响应该“显然是负面的”，导致“POGO 雇员失业，对迎合POGO的企业的需求减少，从房东到餐馆”，以及空置率增加，尤其是那些尚未从疫情封锁中恢复过来的办公室。此外，预计POGO运营的税收收入将减少。
Ung表示：“从长远来看，与POGO运营相关的成本，包括犯罪率上升、腐败和其他社会弊病，可能会超过短期经济效益。这是政府在公告中的理由。尽管如此，我还是持保留意见，因为这个问题更加复杂。”
Ung指出，实体赌场不会受到禁令的影响，但他认为“与博彩相关的犯罪率上升、腐败和其他社会弊病的社会成本”仍然存在。
