Gaming & Leisure Properties Inc.第三季度的财报电话会议主要是为了解释公司与加利福尼亚州的Ione Miwok部落之间的售后回租交易。这是美国土著部落和房地产投资信托（REIT）之间的首次此类交易。
GLPI的领导层对于进一步的安排持谨慎乐观的态度。“这还是个未知数，”首席执行官Peter Carlino谈到部落的未来时说。“其价值尚未得到证明。”
首席财务官Brandon Moore强调，Ione协议是多年来发展此类商业模式过程的高潮。他说，最重要的部分是租约，该租约已获得国家印第安人博彩委员会的批准。
他希望其他部落会选择类似的发展协议，但这可能是一次性的，而不是“可重复的收入来源。我们拥有所有商业贷款人享有的保护措施，”包括选择对财产进行止赎并运营除原住民赌场以外的所有设施。45年后，Ione部落保留土地“我们各奔东西。”
高管们对未来此类交易的规模持保留态度。“这可能有待确定，”Moore说。“我们对市场的兴趣程度……可能偏向上端。”他说，GLPI目前处于探索阶段。
“我们花了多年时间研究这个，”Moore继续说。“其他人会来看，但他们以同样的清晰度做到这一点的可能性可能不会那么大。”
为什么选择Ione部落，为什么是现在？“对部落来说，融资将会很困难，”首席财务官详细说明，并称赞“真正强大的领导层愿意接受我们的结构。我们对他们在萨克拉门托附近的位置和完成这件事的能力充满信心。”
在被问及REIT当前的优先事项是开发物业还是通过关注现有资产来最大化现金流时，Carlino表现出一些不耐烦。“看，”他回答说，“我们仍然在业务中购买现有资产。”
他引用自己在当时的Penn National的年份，继续说，“我们多年来建造了大量的赌场物业。那里有一定的风险。”但Carlino坚称GLPI的团队有按时按预算完成项目的记录。“如果我们找不到机会，我们就会创造机会，始终谨慎小心。”
这导致了Tropicana Las Vegas的土地，Moore说这是“公司的主要焦点，”但主要是为了保持场地的价值。名义上的运营商Bally's Corp.仍在发展其场地设计，“我们正在等待结果，等待了解将要提供多少美元——并愿意提供，”Moore笑着总结。
在被问及与Cordish Gaming的现有和潜在合作时，首席开发官Steven Ladany表示，Cordish目前独自进行其位于路易斯安那州Bossier City的赌场项目。至于弗吉尼亚州彼得斯堡的赌场和其他前景，“我们确实有20%的股权投资权。”
Carlino最后说，GLPI目前没有探索任何非博彩交易。“我们不打算从博彩业务中转移出去，”他解释说。“我们没有发现任何像稳定、可靠或坚如磐石的领域。我们亲吻了很多青蛙，”他补充说，“总是在寻找公主。”
