总部位于拉斯维加斯的 Golden Entertainment公司的高管在周四的财报电话会议上表达了对公司股价低估的不满，他们指出正在积极寻求“战略选择”来解决这一问题。
选项包括对公司财产进行售后回租安排或甚至企业合并，此举意在从Golden的房地产组合中释放更多价值，其中包括位于Strip北部的Strat酒店和赌场。
在回应Truist Securities分析师Barry Jonas的提问时，他询问了公司对并购的兴趣，高管讨论了出售Golden房地产同时保持对财产的运营控制的可能性。这种方法与拉斯维加斯大道上最近的房地产交易类似。
Golden Entertainment的首席执行官Blake Sartini表示，公司正在全力评估各种路径以提高其估值，特别是关于其房地产持有。
“我认为说我们现在处于‘积极’模式并不过分，正在查看我们所有可能的战略选择，”Sartini说。他承认，尽管可用选项有限，但进行涉及房地产投资信托（REIT）的交易仍是首选。
“关于（房地产投资信托）特别是……我们正在寻找（控股公司）资产。我认为那里没有很多这样的资产。存货有限。这将是我们在提高估值方面的首选，”他在Las Vegas Review-Journal中表示。
售后回租已成为大道上的常见策略，为卖家提供大量资本，同时使他们承担长期财产运营的租金支付。
在一个突出的例子中，2022年2月，VICI Properties以40亿美元从Las Vegas Sands Corp.购买了威尼斯人的房地产资产，而Apollo Global Management以22.5亿美元收购了运营权。根据该交易，VICI Properties获得了初始年租金2.5亿美元。
在拉斯维加斯的主要REIT玩家包括Vici Properties、Blackstone Group和Gaming and Leisure Properties Inc。Golden的首席财务官Charles Protell指出，从此类交易中产生的任何资本都不会分配用于新开发。
相反，Sartini强调提高Golden的估值仍是主要目标。“看到我们的房地产根本得不到任何认可真是令人沮丧，”他说。
Sartini补充说：“所以在这种情况下，我们对估值感到沮丧，我们处于一个拥有强大资产负债表、完全拥有的房地产和运营良好的公司的良好位置，来查看所有选择。所以是的，企业合并，我们正在积极查看所有可能显著提升我们当前投资组合价值的事物。”
高管还指出，Golden未开发的财产是提升Strat客流量的机会。他们强调了目前作为停车场使用的五英亩半的可开发土地，位于赌场对面的Bob Stupak大道和Las Vegas大道的尽头。此外，Strat在夹层层拥有150,000平方英尺的未使用空间，这些空间可以支持旨在吸引更多访客的未来项目。
Golden Entertainment在纳斯达克上市，报告称截至9月30日的季度净收入为520万美元，收入为1.612亿美元。这比去年同期的2.412亿美元净收入和2.577亿美元收入有所下降。
公司将收入下降主要归因于2023年出售了位于马里兰州的Rocky Gap赌场，该赌场在前一年有所贡献。
第三季度持续经营的收入下降了5%。Protell将下降归因于几个因素，包括经济环境的挑战和拉斯维加斯的极端夏季高温。“拉斯维加斯今年夏天经历了创纪录的高温，这导致我们的赌场和当地酒馆的访客数量减少，”他说。
Protell指出，由于经济环境，低层客户继续减少非必要开支。然而，他表示相信第三季度的表现代表了今年的最低点，鉴于10月的趋势和对未来几个月的预期。
