房地产投资信托（REIT）VICI Properties周二宣布对其与运营商Pure Canadian Gaming Corp.的主租赁协议进行了修订，以响应该公司运营资产被Indigenous Gaming Partners (IGP)收购的事宜。
VICI之前在2023年1月已经收购了Pure Casino Edmonton、Pure Casino Yellowhead、Pure Casino Calgary和Pure Casino Lethbridge的房地产资产。当时，REIT和赌场运营商签订了一份年租金为1610万美元的三净主租赁协议。
赌场地主宣布Pure Canadian的主租赁将保持不变。这包括一个25年的基本期限和四个5年的租户续约选项，第三年租赁年度租金上涨1.25%，从第四年开始租金上涨幅度为1.5%和加拿大CPI中的较大者（封顶于2.5%），以及最低资本支出要求相当于年净收入的1.0%。该协议目前处于第二年，调整将于2月1日生效。
IGP是由五个部落国家（Glooscap First Nation, Millbrook First Nation, Annapolis Valley First Nation, We’koqma’q L’nue’kati和Paqtnkek Mi’kmaw Nation）新组建的实体，旨在北美收购博彩资产。IGP正在与Sonco Gaming合作，后者目前在加拿大管理四个博彩属性以及伦敦的Maxim Casino来运营这些赌场
尽管主租赁保持不变，VICI在新协议中获得了IGP未来博彩房地产销售的优先购买权。“在签订对PURE Canadian主租赁的修订时，VICI获得了未来5年的首次报价权（ROFO），任何根据ROFO购买的额外属性将被添加到主租赁中，”VICI表示。
尽管VICI的主要场馆位于美国，主要依靠拉斯维加斯大道的大部分租金收入和收益，阿尔伯塔的物业为REIT提供了地理多样化。阿尔伯塔省是加拿大仅次于安大略省和魁北克省的第三大赌场市场。
