曾号称澳门最奢华酒店的“十三酒店”，近日以仅6亿港元的价格转售本地投资者，震惊业界。这一价格较其当年高达125亿港元（16亿美元）的建设成本暴跌逾九成，成为澳门房地产与博彩投资泡沫破灭的标志性案例。
据仲量联行确认，交易已正式完成，买家计划保留酒店功能，进行重新设计和翻新，并引入国际级餐饮品牌试图重振项目形象。仲量联行也将继续担任该物业的管理公司。
“十三酒店”由富商洪永时主导开发，原规划为极致奢华的贵宾赌客专属空间，设有66张赌台与199间奢华客房。项目旨在搭上2010年代博彩业的繁荣列车，却因融资链断裂、施工延误等问题屡次停工。最终于2018年低调开业，但因始终未获博彩牌照，部分设施至今未完工，酒店运营长期低迷。
尽管2024年取得为期一年的新酒店牌照尝试重启，设施残缺、餐厅停运等问题依然难解。2025年5月启动新一轮出售后，成交价大幅低于2024年曾标价的24亿港元，最终以仅四分之一的价格售出，引发各界热议。
业内人士普遍认为，这起交易暴露的不仅是单一项目的失败，更凸显澳门房地产与博彩业长期捆绑发展的脆弱性。在政策趋紧、转型缓慢的大背景下，过度依赖博彩驱动的投资模式面临严重挑战。
不过，仲量联行指出，新买家仍看好澳门旅游与消费市场的中长期潜力，希望借助未来产业多元化转型机遇，重塑“十三酒店”的商业价值。
这一震撼交易既象征“十三酒店”豪赌幻梦的终结，也为澳门的房地产与博彩投资者敲响警钟：时代已变，豪赌式押注终须面对清算时刻。
