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根據房地產服務公司CBRE最新發布的《房地產市場監測報告》,2024年馬尼拉寫字樓空置率攀升至19.9%,相當於近180萬平方米的可用辦公空間。其中,51%為騰空單位,49%仍未出租,顯示市場需求持續疲軟。CBRE菲律賓公司總裁Jie Espinosa指出,儘管菲律賓政府對離岸BC運營商(POGO)的禁令對市場造成衝擊,但這並非空置率上升的唯一因素。資訊技術與業務流程管理(IT-BPM)企業因業務調整而縮減規模或搬遷,也是導致空置率升高的重要原因。數據顯示,IT-BPM行業貢獻了32%的騰空辦公空間,而POGO撤離則占31%。Espinosa表示:“大量空置空間並非全部來自POGO企業,IT-
根據房地產服務與投資公司世邦魏理仕集團(CBRE)最新發布的房地產市場監測報告顯示,2024年大馬尼拉地區的辦公空間空置率已升至19.9%,創下近年來的高點。 這一數字相當於約180萬平方米的辦公空間空置,顯示出該地區寫字樓市場正面臨持續的壓力。 報告指出,辦公空間的空置不僅源於菲律賓政府對離岸博彩業(POGO)的禁令,也與資訊技術-業務流程管理(IT-BPM)行業的調整和遷移密切相關。 數據顯示,空置空間中有32%來自IT-BPM公司縮減規模或遷址,而離岸博彩業則佔據了31%的份額。 CBRE菲律賓分公司負責人傑·依斯賓諾沙(Jay E. Espinosa
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