儘管菲律賓離岸博彩運營商（POGO）撤離後，大馬尼拉公寓市場出現短期供過於求的情況，但業內人士認為，這一趨勢僅為暫時現象，市場有望通過新興產業投資和基礎設施發展實現複蘇。
在計順市舉辦的Pandesal論壇上，高力國際菲律賓公司（Colliers Philippines）披露，2024年大馬尼拉未售出的現房單位總值從2023年的896億比索增至1,580億比索，預計消化這些庫存可能需要超過8年。
然而，該公司研究部主管喬伊（Joey Bondoc）表示，由於開發商正在放緩新項目的建設步伐，同時政府積極吸引人工智慧等新興行業投資，公寓市場仍具增長潛力。
他指出，雖然POGO已大規模撤離，但人工智慧軟體工程公司正湧入菲律賓，佔據大量辦公空間，並可能成為住宅市場的新需求來源。此外，房地產行業的投資重心正逐步向外省轉移，碧瑤、宿務、達沃、怡朗等地的休閑度假型住宅項目需求旺盛，部分開發項目已接近售罄。
在基礎設施建設方面，甲米地、武六幹、邦邦牙和描東岸等地區的開發項目正在加速推進，預計未來幾年樓價將有顯著增長，甚至可能翻兩至三倍。
業內專家建議，當前是購房者與開發商協商付款條件的好時機。巴西-馬加智房地產委員會（PMRB）主席指出，一些公寓項目已降價，或提供更具吸引力的付款方案，如將首付分期延長至48個月，相較疫情前的24個月更為寬鬆。
東盟房地產網路聯盟聯合創始人莫比（Moby）也表示，旅遊業複蘇為房地產市場帶來機會，未售出的公寓單位可轉為短租房，填補遊客住宿需求，進一步推動市場回暖。
